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    河北20选走势图: 第322章 开发探讨

      面对傅芳尘的问题,方天鹫也没有打算隐瞒她们,说道:“我原本是想找个地方为‘天成’建一座总部大楼的,后来又想,反正都是拿,趁着现在拿地成本还不是那么高,就索性多拿一点好了,说不定还能以此为筹码向政府要些优惠政策呢?!?br />
      “方天鹫,没你这么偏心的吧?‘天成’有总部大楼,那我们宙光博客呢?”黄锦书立刻就表示不满了:“按体量还有发展速度的话,‘天成’可远远比不上我们宙光博客啊,我们宙光博客是后娘养的???”

      “所以我想着多拿地,以后宙光博客跟买买网有需要了也可以建自己的总部大楼啊?!狈教祓战馐偷?。

      黄锦书紧追不放:“还等什么以后,拿地办手续少说也得一年半载,土建跟装修加起来没个两三年也不行。这两三年的时间,别说宙光博客了,恐怕连买买网的规模都大不一样了,难道要那时候才筹划总部大楼?”

      “方天鹫,按你的意思,是想把这一带按商务办公的用途来规划?那就是不做住宅了对吧?”傅芳尘说道。

      方天鹫点头:“也不全是商务办公用途,这里四块地加起来有一千多亩,就算‘天成’、宙光博客还有买买网每家盖一栋总部大楼,也根本用不了这么多面积。

      不过如果把剩下的地皮拿来做住宅地产的话,只能赚取一次性的利润,不符合我们长远的规划。所以我是这么想的,剩下的那些地皮,用来做商业地产,例如开设大型的一站式商业中心。

      另外,除了我们这几家的办公大楼之外,还可以再建几栋写字楼,租给各大企业所用。而且这企业方面,我们首选网络或者相关产业的公司?!?br />
      黄锦书马上说道:“如果我们大部分租给网络和相关产业的公司,就很容易能形成一个高新产业园了!

      一旦弄成了,里面又有我们宙光跟买买网做主导,这样的话,声势就大了,而且对政府来说也是个极好的噱头!”

      方天鹫都惊讶起来了,说真的,他也没有想到这一点上,只是模糊的想着盖一些写字楼,让这一带除了宙光一系的公司之外,还有其他的网络产业公司,相互间如果发生合作的话也方便走动。

      可黄锦书不愧是眼光独到触觉敏锐的企业管理者,立刻就想到把这些产业整合成规模。

      真是白瞎了前世累积的经验啊,方天鹫自嘲。

      前世那会很多城市都在规划自己的高新产业园区,什么创意园、网络科技园等层出不穷。

      他也记得,前世的时空中,穗城也在后来着手建立网络产业的高新园区,并且取得了很不错的成效。

      这个世界也差不多,此时的穗城还没有这方面的计划。即便是被称作国内网络科技中心的京城,那个所谓的网络中心,也不过是几家网络公司恰巧把总部设在那里,后来又吸引了其他企业不断聚集,才形成了现在的规模而已。

      那是属于私营公司自发的结果,政府方面也是在后来看到其规模越来越大,才介入进行规划和扶持。

      特别是这一年里全球网络产业大崩盘,这个领域也进入了寒冬,使得各大投资者还有政府都不敢贸然动作。

      所以宙光博客、买买网这些在国内网络科技产业的寒冬时期里仍旧大步向前的公司,才引来了政府的关注,并且得到政府的支持。

      方天鹫他们大可趁着这个优势,说服政府把那几块地的手续问题办妥,其拿地成本也能尽量降低。

      “可以啊黄锦书,做了总裁之后,眼界都不一样了?!狈教祓沼芍缘脑尢?。

      黄锦书还是第一次听到方天鹫这样称赞自己,性格硬朗刚强的她都忍不住内心激动,脸颊红潮顿生,嘴里的笑容更有止不住的得意。

      连旁边的傅芳尘都觉得奇怪了:“至于吗黄锦书,他才稍稍赞了你一句而已,用得着高兴成这样吗?不会是被这家伙给驯化了吧?”

      “什么驯化,傅芳尘你说话太难听了,你把我当成是他的宠物???”黄锦书大为不满。

      “好了好了,别说这些废话了,我们再来谈谈这地块的事?!狈教祓樟绞衷诳罩邪戳税粗棺≌饬礁雠说奶Ц?。

      只听他说道:“既然形成规模较大的网络科技集群园区,那各种人口肯定也会涌入这里。再加上周边的消费群体,大型商业中心需要的人口就差不多了。

      还有,我们虽然不做住宅,但是可以做一些中高档的公寓出租,提供给那些在这边工作的人。

      因为在网络科技公司工作的人,薪酬一般都比较高,甚至超过普通白领了。这个人群,对居住条件的要求自然要高一点?!?br />
      “这个倒是可以?!被平跏橛檬殖抛畔掳停骸安还褂幸桓鑫侍?,那就是交通。我不可能把希望全放在你那关于地铁线路的猜测的,这一带必须有足够的交通条件,至少一级公路跟配套的公交线路要弄下来?!?br />
      “这就需要我们去跟政府谈了?!狈教祓招Φ溃骸罢矫婢徒桓懔?,我相信你不会让我失望的?!?br />
      黄锦书无奈摇头:“最讨厌你们这些当老板的了,只顾着提要求,其中的难度完全不去考虑?!?br />
      不过她也没有拒绝方天鹫的意思,宙光博客建立的时间虽短,却已经发展成了规模庞大的网络社交平台,拥有极大的宣传推广能力,也因此跟政府有了很多层面的合作?;平跏檎飧鲋婀獠┛偷氖紫葱泄?,不仅在商界备受追捧,在政界也同样建立起了人脉。

      “这个项目,你打算怎么分?”黄锦书对方天鹫问道。

      “由宙光牵头,同时寻找合作伙伴参与?!狈教祓盏溃骸罢飧龊献骰锇?,我第一个就想到你们了?!?br />
      傅芳尘这时候说道:“找黄锦书你算是找对人了,她家里就是做建筑业务的?!?br />
      “哦?”方天鹫对此还真不知道,当初他只知道黄锦书作为顾千帆的表姐,家里不大不小也是个豪门。

      黄锦书揉了揉额头:“我家里很早就想让我到公司帮忙,我不想在家里的安排下按部就班,所以毕业之后才留在了美国工作,并且刻意避开了建筑行业。

      当初我到宙光工作,家里也是不赞成的,如果不是后来我们宙光取得了不错的成绩,估计家里还会逼着我回去?!?br />
      “所以你才对房地产这一块有些排斥?”方天鹫恍然。

      “嗯。我家里是做承建的,已经有很多年了,在穗城以及周边城市都还算出名??赡苁谴有【投δ咳景?,我有点讨厌这个行当?!被平跏樗档溃骸罢飧鱿钅康墓こ探ㄉ?,我可以让我家里的承建公司接下来,价钱上也会比外面低一点,质量上面你也可放心一点。不过,我参与投资的话,用的会是我个人名义,和我家里没有任何关系,甚至我不会让家里知道我有份投资?!?br />
      方天鹫对此倒没有什么意见,从黄锦书的话看来,她跟自己家里貌似有些分歧。这在豪门或者比较富裕一点的家庭里也不是什么少见的情况,在家庭成员不断增多的时候,各种各样因为生活或者利益上的意见分歧都会随之发生。

      看黄锦书的情况,方天鹫猜测她是有意独立出来,依靠自己的能力创造成就,而不再依赖家里的庇荫?;蛘咚?,这算是黄锦书证明自己的一种方式。

      “你能拿出多少钱?”方天鹫直接问道。

      “一个亿?!被平跏槭鹆艘桓种竿?。

      “行啊黄锦书,没想到你藏了这么多的私房钱?!狈教祓招Φ?。

      黄锦书嘴角一抽:“这钱除了我的个人积蓄,还把我能向家里借的钱都算上了?!?br />
      “那你还说这个项目要跟家里划清界线?”

      “我只是自己找家里借钱,不让他们知道我的钱投到哪里,反正我到时候能还上就行了,你管我那么多???”

      “行,我确实管不着?!狈教祓盏溃骸岸粤?,你可以把千帆也拉进来啊,上次她也有份投资到美国那边,获益有一两个亿呢?!?br />
      “老板,如果想把千帆拉进来投资,你开口的效果比我好多了吧?上次因为?;ù笕氖?,千帆她爸都不知道数落过我多少遍了?!?br />
      “你是千帆表姐啊,我只是个外人,效果怎么能比你好呢?”

      黄锦书眯起了眼睛盯住他:“你是真糊涂还是假糊涂???”

      “我是真糊涂啊?!狈教祓斩愎平跏榈哪抗?。

      “我还没说你是在什么事情上糊涂呢,你胡乱承认什么???不打自招了是不?”黄锦书冷笑。

      方天鹫干咳两声正要分辩,傅芳尘就开口了:“先别扯其他了,方天鹫,你说这项目也算上我了,是不是让我解决一部分资金问题?”

      听了这话,方天鹫暗自想道,这两个女人真是一个比一个聪明,难怪到现在都还是单身,太聪明的女人,男人都多少有些排斥的。

      “是啊,资金上面得让你帮忙,我记得我还有几个亿在你手上呢?!狈教祓账档?。

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